1. 재건축 투자, 여전히 유망한 이유는?재건축은 공급이 제한된 도심 핵심 입지에서 이루어지기 때문에 희소가치가 높습니다. 특히 서울 강남·양천·용산 등은 수요가 안정적으로 유지되며, 재건축을 통해 신축으로 바뀌면 자산가치 상승이 크죠. 정부가 일부 규제를 완화하면서 초기 단계 아파트에도 투자자들이 유입되고 있으며, 장기 보유 시 시세차익과 분양권 확보라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 구조는 여전히 유효합니다.2. 2025년 재건축 규제 변화 핵심 정리최근 정부는 정비사업 정상화를 위해 안전진단 기준을 완화하고, 각종 인허가 절차를 간소화하고 있습니다. 과거보다 통과율이 높아졌고, ‘민간 주도 정비사업’이 장려되는 분위기입니다. 특히 초과이익환수제는 일정 요건에 따라 감면되거나 배제될 수 있어, 수익 ..
